Depuis quelques années, la blockchain a le vent en poupe. Elle a influencé les grandes industries et l'économie internationale à grande échelle. Le secteur de l'immobilier ne fait pas exception. Blockchain a pris d'assaut le secteur de l'immobilier en révolutionnant le système de paiement.

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Blockchain et le secteur de l'immobilier

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Tokenisation des actifs

La numérisation des actifs, des titres et des contrats financiers est appelée tokenisation. Il existe des plateformes en ligne spécialement conçues pour le secteur de l'immobilier. Blockchain propose une tokenisation qui peut être utilisée pour échanger des actions.

Ces jetons représentant des biens immobiliers peuvent être échangés en ligne. Vous pouvez liquider les actifs en jetons et échanger ces jetons contre de la monnaie fiduciaire. La tokénisation améliore la réglementation et le contrôle des biens immobiliers.

Élimination de l'intermédiation

L'achat de biens immobiliers nécessite plusieurs intermédiaires, notamment des avocats, des banquiers et des courtiers. Les plateformes blockchain pour l'immobilier fleurissent à un rythme élevé. Ces plateformes peuvent éliminer le besoin d'intermédiaires et prendre en charge la documentation juridique, les paiements et les inscriptions.

L'élimination des intermédiaires du secteur permettra d'économiser beaucoup de temps qui est consacré au traitement des achats par leur intermédiaire. Cela permettra également de réduire les coûts, puisque ces intermédiaires facturent des frais énormes. Vous éviterez également de devoir traiter avec plusieurs personnes pour un seul achat ou une seule vente.

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Réduction des coûts

Outre les frais facturés par les intermédiaires, les plateformes blockchain peuvent également réduire d'autres coûts tels que les frais d'inspection, les frais de prêt et les frais d'enregistrement. Tout cela est dû à la décentralisation et à l'automatisation du système.

Les grandes entreprises dominent le secteur de l'immobilier et profitent des énormes sommes d'argent qu'offre ce secteur. Le marché immobilier n'est pas directement accessible à un grand nombre de personnes. Avec la blockchain, presque tout le monde peut avoir accès au marché et bénéficier de transactions sûres, impartiales et sans ambiguïté. Ces plateformes proposeront des transactions entre deux personnes seulement.

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Automatisation et décentralisation

Blockchain peut diminuer l'occurrence de la fraude en réduisant les temps d'arrêt et en assurant la sécurité. Dans le secteur de l'immobilier, la corruption et le manque de transparence sont monnaie courante, et la propriété des biens est souvent ambiguë. La blockchain assure la transparence et empêche ces fraudes.

Les pairs peuvent accéder aux informations fournies par les plateformes blockchain sans aucune limitation de la part des vendeurs, des acheteurs, des banques ou des agences immobilières. La blockchain fournit le statut actuel et l'historique de la propriété. Compte tenu de l'effondrement du marché immobilier il y a dix ans, la décentralisation résout un problème majeur dans le secteur de l'immobilier.

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Financement alternatif

La gestion des finances immobilières est difficile pour les promoteurs immobiliers. Contracter un prêt auprès d'une seule banque coûte un pourcentage d'intérêt énorme. Oui, ils peuvent prêter de l'argent à partir de sources multiples, mais il devient difficile de gérer et de tenir un compte de toutes les finances.

Blockchain simplifie la gestion des investisseurs pour les promoteurs en proposant des modèles de financement alternatifs. Elle aide les investisseurs à suivre le retour sur investissement. La blockchain peut également contribuer à la distribution mondiale. Toutes ces choses motiveront les investisseurs à placer leur argent dans l'industrie immobilière.

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Garantie des hypothèques et des prêts

Dans le secteur de l'immobilier, le montage des prêts repose sur une documentation papier. Le processus nécessite une grande quantité de paperasse inutile et complexe. Des données obsolètes sont utilisées pour les transactions et la gestion des actifs. Les flux de trésorerie sont fortement affectés parles méthodes conventionnelles.

Blockchain fournit aux banques une version unique des informations qui sont vérifiées, un transfert de données sécurisé, un règlement des paiements en temps réel et un suivi immuable des transactions. La numérisation des hypothèques ou des prêts donne le choix de documenter les informations pertinentes comme l'état de paiement du prêt et les droits de propriété. Les organismes de réglementation peuvent obtenir un rapport actualisé, et vous pouvez former des contrats intelligents pour distribuer et recevoir les paiements des investisseurs.

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Registres des propriétés et des terres

La propriété foncière est très exposée à la fraude en raison de sa dépendance à la documentation papier. En outre, l'achat et la vente de biens immobiliers nécessitent des formalités administratives longues et frustrantes, qui coûtent beaucoup d'argent et font perdre beaucoup de temps.

La blockchain a remplacé la documentation papier. Toute modification de la propriété ou des actifs immobiliers est documentée dans une base de données en ligne unique. Ces informations en ligne sont très accessibles aux investisseurs et aux acheteurs, ce qui les aide à prendre des décisions concernant les transactions immobilières sans avoir de problèmes de confiance.

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Planification urbaine

Les méthodes conventionnelles de vente et d'achat de biens immobiliers ne fournissent aucun retour d'information de la part de la communauté. Blockchain aide à la planification urbaine en conservant un enregistrement des inclinaisons des personnes et un flux d'informations provenant de la communauté. Cela garantit l'engagement de la communauté et la durabilité du succès pour les promoteurs.

Smart Contracts

Blockckain permet de créer des contrats intelligents entre pairs, ce qui supprime la nécessité d'une tierce partie. Cela garantit la sécurité des informations et empêche toute modification par une tierce partie.

Les contrats intelligents ont joué un rôle majeur dans l'automatisation des actifs. Tous les échanges virtuels sont enregistrés dans la blockchain, et cet enregistrement est transparent et inchangeable.

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Identité des pairs

Faire des affaires par le biais de la blockchain nécessite une identité concrète. Cette identité passe par le processus de plusieurs vérifications des antécédents. Ces identités sont un moyen de prouver votre propriété du bien qui peut être partagé avec les parties concernées.

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Amélioration de la comptabilité en temps réel

La blockchain enregistre toutes les transactions et les flux de trésorerie.Cet enregistrement en ligne présent en un seul endroit peut aider les comptables à créer des états financiers annuels comme les comptes de résultat, les états des flux de trésorerie ou les bilans. Cela réduit également les risques de dissimulation d'une fraude lors de l'audit final.

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Propriété fractionnée

Blockchain a facilité l'investissement dans le secteur de l'immobilier grâce à l'utilisation de la propriété fractionnée. Normalement, les vendeurs demandent une importante somme initiale si vous voulez acheter une propriété.Avec la blockchain, vous pouvez acheter ou vendre une fraction de jetons en utilisant une application de trading. La propriété fractionnée aide également à la gestion de la propriété. Il existe tout de même des solutions comme Ublo qui permettent de faciliter la gestion locative classique.

Inconvénients

Les crypto-monnaies sont très volatiles, et leur valeur peut changer radicalement en peu de temps. Cela peut vous faire subir une perte énorme. Vous risquez d'avoir des problèmes avec les impôts, car il n'existe pas de règles standard pour l'imposition des crypto-monnaies. Vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux si vous choisissez d'utiliser des méthodes conventionnelles pour acheter des biens.